Este livro constitui admirável estudo sobre o direito relativo à locação predial. Revela, o contrato de locação desde os primórdios, explicitando a sucessão histórica a partir do capitalismo romano até as desigualdades sociais que suscitaram a edição das leis emergenciais. E ainda, disserta cientificamente acerca do discrime conceptual entre as causas de revogação, resolução e resilição, com precisa distinção entre a denunciabilidade cheia e a denúncia vazia dos contratos de locação de imóveis urbanos. Analisa também as categorias jurídicas das renovações e, primordialmente, das prorrogações do contrato de locação, em conformidade com o Código Civil de 2002.