O autor Vergílio Martins influenciado pelas situações vivenciadas na sua profissão de advogado e administrador de bens, concernente a inúmeros impedimentos na regularização de venda e compra de imóveis, almeja nesta obra orientar o leitor nos principais requisitos e riscos a serem analisados antes de qualquer negociação imobiliária e sobretudo indicar quais tipos de certidões judiciais e extra judiciais devem ser solicitadas para uma venda e compra de imóveis com resultados legítimos e satisfatórios. O livro possui uma linguagem simples e de fácil entendimento, divididas em capítulos e tópicos, aborda questões comuns e rotineiras no mercado imobiliário.