Em frente à entrada do edifício, havia um enorme cartaz que dizia: FECHADO MOTIVO: FANTASMA

O terrível fantasma de Pat Hogarth O Reilly está assombrando o Empire State Building, o famoso arranha-céu de Nova York! E cabe à Agência de Fantasmas de Will dar um jeito de se livrar dele bem discretamente, é claro. Só que Pat é pirracento, não pode ser capturado pela armadilha para espíritos e ainda por cima quer uma grana para deixar de aterrorizar o edifício. Mas desde quando um espectro precisa de dinheiro? Tem alguma coisa sinistra por trás dessa história e é isso que Will, ao lado de seu inseparável amigo Tupper, precisa descobrir. Vale até contratar um detetive do além para dar uma mãozinha!

E, como se Pat já não fosse problema suficiente, tia Maud também está de volta. Ela vai fazer de tudo para roubar Janua (o portal dos fantasmas) e colocar as mãos na agência.

Será que Will vai desvendar o caso e ao mesmo tempo escapar da ardilosa Maud? Muito cuidado Will, as aparências enganam tanto a dos vivos quanto a dos mortos!